다대 아파트를 방문했을 때 윗집의 누수는 이미 수리된 상태였습니다. 그런데 거실에는 곰팡이 냄새가 남아 있었고, 천장 피해 범위도 넓었습니다. 벽지 안쪽 자재가 어떤 상태인지 확인해야 했습니다.
먼저 가구와 바닥을 보호했습니다
물이 닿은 범위를 살핀 뒤 작업 구역의 가구를 감쌌습니다. 바닥에는 플라베니아 보양재를 더해 보호했습니다. 생활 공간이 넓어 보양에도 시간이 들었습니다.
천장 복구를 앞두고 계신다면 작업할 방뿐 아니라 자재가 오가는 길과 가구를 둘 곳도 상의해 두세요. 이 집처럼 넓은 범위를 철거할 때는 실제 작업 면적과 생활 물품을 보호할 구역이 함께 정리되어야 합니다.
석고보드만 바꿀 상태가 아니었습니다
거실 천장 도배지를 걷자 석고보드에 곰팡이가 드러났습니다. 물을 머금은 부분은 쉽게 부스러졌습니다. 그 뒤에서 천장을 받치는 목재, 현장에서 다루끼라고 부르는 보강목도 축축하고 손상돼 있었습니다.
물이 닿은 흔적과 주변 자재 상태를 보며 철거 범위를 잡았습니다. 벽지를 새로 붙이기 전에 안쪽 석고보드와 목재까지 살펴야 했던 이유입니다.
피해 복구 견적을 보실 때는 벽지 교체만 포함되는지, 안쪽 자재를 확인한 뒤 교체할 부분도 있는지 물어보세요. 직접 천장을 뜯거나 눌러보기보다는 작업자가 확인한 내부 사진으로 상태와 교체 범위를 설명받는 편이 좋습니다.
손상 자재를 걷어내고 말린 뒤 천장을 다시 만들었습니다
오염된 석고보드와 손상된 목재를 제거했습니다. 드러난 부위에 곰팡이 제거 약품을 바르고 건조하는 과정을 반복한 뒤 새 보강목을 시공했습니다. 그 위에 새 석고보드로 천장을 마감했습니다.
이 현장은 물이 새던 원인을 고친 후에도 아랫집의 젖은 자재를 정리하는 공사가 남아 있었습니다. 윗집 수리가 끝났다는 연락을 받으셨다면 그 내용과 별도로 아랫집 천장 안쪽의 상태도 점검받아 보세요. 겉에 남은 얼룩의 크기만으로 복구 범위를 정하기는 어렵습니다.
