“화장실에서 물이 떨어지는 소리가 나요.”
창원 양덕동의 한 아파트에서 연락을 주셨습니다. 천장 쪽에서 소리는 들리는데, 마감재에 가려져 안쪽 상태를 볼 수 없어 걱정이 된다는 말씀이었습니다.
윗집 화장실 방수층 손상으로 아래층에 물이 스며든 현장입니다. 이번 글에는 아랫집 천장 돔을 분리해 피해 흔적을 살펴보고, 콘크리트 표면 처리와 돔 재설치·마감을 진행한 과정을 담았습니다.
세면대와 변기를 덮고 천장 작업을 준비했습니다
먼저 화장실 내부를 보양했습니다. 세면대와 변기, 벽면과 수납장 주변을 비닐로 감싸고 가장자리를 고정했습니다. 천장을 열 때 떨어지는 먼지와 이물질이 주변 시설에 묻지 않도록 준비하는 과정입니다.
보양을 마친 뒤에는 조명을 분리하고 기존 천장 돔을 걷어냈습니다. 화장실에서 올려다보이는 면뿐 아니라 분리한 돔의 뒷면도 함께 살펴봤습니다.
아래에서는 보이지 않던 돔 뒷면의 흔적
분리한 돔 뒷면에는 검은 반점과 누렇게 변색된 흔적이 여러 곳에 남아 있었습니다. 평소에는 천장 안쪽으로 가려져 보이지 않던 면입니다.
물이 떨어지는 소리가 나더라도 천장 겉면에는 물자국이 뚜렷하지 않을 수 있습니다. 이 현장도 소리를 듣고 연락해 주신 것이 안쪽 상태를 살펴보는 계기가 됐습니다.
비슷한 소리가 들린다면 소리가 난 시간과 위치를 먼저 적어두세요. 계속 들리는지, 특정 시간대에 반복되는지도 함께 기록하면 방문했을 때 상황을 파악하기 좋습니다. 점검 당일에는 소리가 나지 않을 수도 있으니, 소리가 들릴 때 짧게 녹화해 두는 방법도 있습니다.
천장 모서리와 배관 주변에 남은 물자국
돔을 걷어내자 콘크리트 천장과 배관이 드러났습니다. 천장 모서리에는 물이 스며들었던 자국과 하얗게 남은 백화 흔적이 보였습니다.
이번 현장에서는 윗집 화장실에서 사용한 물이 손상된 방수층을 통해 아래로 스며들었습니다. 다만 다른 집에서도 물소리가 난다는 이유만으로 같은 원인이라고 볼 수는 없습니다. 배관에서 새는지, 방수층을 통해 스며드는지 등은 현장에 맞게 확인해야 합니다.
사진에 남은 물자국은 피해 위치를 살피는 자료입니다. 그 흔적만으로 물이 시작된 곳이나 지금도 새고 있는지까지 단정할 수는 없습니다.
백화 흔적이 남은 콘크리트 표면에 락카 도장
천장 안쪽 콘크리트의 백화 흔적이 남은 부위에는 락카 도장을 진행했습니다. 돔을 다시 설치하기 전 콘크리트 표면을 처리한 작업입니다.
이 표면 처리는 누수 원인인 윗집 방수층을 보수하는 작업과는 별개입니다. 아래층 천장을 도장하고 마감하는 것만으로 물이 들어오는 원인까지 해결되지는 않습니다.
복구를 의뢰하실 때는 물이 들어오는 원인을 어떻게 조치하는지와, 젖거나 오염된 천장을 어디까지 복구하는지를 나눠 확인해 보세요. 견적을 볼 때도 원인 보수와 천장 마감 항목을 구분해 두면 작업 범위를 이해하기 쉽습니다.
돔을 다시 설치하고 가장자리를 마감했습니다
표면 처리를 마친 뒤에는 천장 돔을 다시 설치했습니다. 벽면과 만나는 가장자리, 판과 판이 이어지는 부분을 정리하고 조명과 환기구 주변을 마감했습니다.
마지막으로 보양 비닐을 걷어내고 주변을 정리했습니다. 열려 있던 천장이 다시 닫히고 화장실 전체 모습이 정돈됐습니다.
화장실 천장에서 평소와 다른 물소리가 나거나 얼룩이 보인다면, 사진은 전체 모습 한 장과 흔적을 가까이서 찍은 사진을 함께 남겨보세요. 전체 사진은 위치를, 가까운 사진은 흔적의 모양과 범위를 전달하는 데 도움이 됩니다.
꽉잡아누수에 지역과 증상, 현장 사진을 보내주시면 점검과 복구에 필요한 내용을 상담해 드리겠습니다.