윗집 보일러실에서 베란다로 이어지는 온수관에 미세한 균열이 있었습니다. 탐지로 위치를 찾아 배관을 수리했지만, 아랫집 베란다 벽에는 이미 스며든 물이 남아 있었습니다.

베란다 전체에서 벽과 천장의 피해 위치를 살폈습니다.
베란다 전체에서 벽과 천장의 피해 위치를 살폈습니다.
배관이 지나가는 천장 주변에도 물이 닿은 흔적이 남았습니다.
배관이 지나가는 천장 주변에도 물이 닿은 흔적이 남았습니다.
빨래건조대 주변 천장에 검은 자국과 들뜬 도장면이 보였습니다.
빨래건조대 주변 천장에 검은 자국과 들뜬 도장면이 보였습니다.
베란다 길이를 따라 천장 상태를 확인했습니다.
베란다 길이를 따라 천장 상태를 확인했습니다.

배관을 고친 날 곧바로 칠할 수는 없었습니다

벽이 물을 머금은 상태라 고객님께 마를 시간을 두어야 한다고 설명드렸습니다. 이 현장에서는 3주를 기다린 뒤 다시 방문했습니다.

창가 쪽 천장과 벽이 만나는 부분도 살폈습니다.
창가 쪽 천장과 벽이 만나는 부분도 살폈습니다.
베란다에 보관 중인 짐과 작업할 구역을 함께 확인했습니다.
베란다에 보관 중인 짐과 작업할 구역을 함께 확인했습니다.
보일러 배기구 주변 벽에도 마감이 들뜬 부분이 있었습니다.
보일러 배기구 주변 벽에도 마감이 들뜬 부분이 있었습니다.
천장 도장면이 갈라지고 부풀어 오른 자리를 가까이 봤습니다.
천장 도장면이 갈라지고 부풀어 오른 자리를 가까이 봤습니다.
벽 표면이 거칠게 들뜬 부분을 확인했습니다.
벽 표면이 거칠게 들뜬 부분을 확인했습니다.

복구를 기다리실 때는 배관 수리 날짜와 도장 예정일을 따로 확인해 두시면 좋습니다. 수리가 끝났다는 말이 바로 페인트를 칠할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 이 글의 3주도 당시 현장에서 기다린 기간이지, 모든 베란다에 적용하는 건조 기준은 아닙니다. 마감을 시작하기 전에 젖은 범위와 바탕 상태를 다시 살펴야 합니다.

들뜬 페인트를 걷고 울퉁불퉁한 면을 잡았습니다

생활하는 공간이라 베란다에 짐이 많았습니다. 가능한 만큼 옮기고 주변을 보양한 뒤 작업했습니다.

옮기기 어려운 물품은 비닐로 감싸 보호했습니다.
옮기기 어려운 물품은 비닐로 감싸 보호했습니다.

물을 먹어 부풀고 푸석해진 기존 페인트를 스크래퍼로 긁어냈습니다. 남은 면은 퍼티로 고르게 잡았습니다. 얼룩 위에 새 색을 올리는 것만으로는 이 바탕을 그대로 둘 수 없었습니다.

창틀 위쪽의 검은 자국과 약해진 도장면을 살폈습니다.
창틀 위쪽의 검은 자국과 약해진 도장면을 살폈습니다.
천장의 들뜬 페인트를 걷어내며 바탕을 정리했습니다.
천장의 들뜬 페인트를 걷어내며 바탕을 정리했습니다.
베란다 천장 전체를 보며 남은 들뜸을 확인했습니다.
베란다 천장 전체를 보며 남은 들뜸을 확인했습니다.
창가와 배관 주변의 약해진 도장면도 걷어냈습니다.
창가와 배관 주변의 약해진 도장면도 걷어냈습니다.
페인트를 제거한 부분과 남은 면의 상태를 비교했습니다.
페인트를 제거한 부분과 남은 면의 상태를 비교했습니다.
빨래건조대 주변까지 천장 바탕을 정리했습니다.
빨래건조대 주변까지 천장 바탕을 정리했습니다.
배수관이 내려오는 벽 아래쪽의 손상 부위도 살폈습니다.
배수관이 내려오는 벽 아래쪽의 손상 부위도 살폈습니다.
창틀 바로 위 좁은 면에도 페인트가 떨어진 자리가 있었습니다.
창틀 바로 위 좁은 면에도 페인트가 떨어진 자리가 있었습니다.
베란다 기둥의 들뜬 부분까지 작업 범위에 포함했습니다.
베란다 기둥의 들뜬 부분까지 작업 범위에 포함했습니다.
배관 주변의 울퉁불퉁한 면을 정리했습니다.
배관 주변의 울퉁불퉁한 면을 정리했습니다.

도장 견적을 받으실 때는 들뜬 페인트 제거와 퍼티 작업이 포함되는지도 확인해 보세요. 같은 면적을 칠하더라도 기존 도장면이 단단한 곳과 물을 먹어 약해진 곳은 손봐야 할 내용이 다릅니다. 작업 전에 화분이나 보관 물품을 어디로 옮길지도 정해두면 준비하기 편합니다.

천장에 퍼티를 발라 패인 부분을 메웠습니다.
천장에 퍼티를 발라 패인 부분을 메웠습니다.
길게 이어지는 천장의 면을 고르게 잡았습니다.
길게 이어지는 천장의 면을 고르게 잡았습니다.
창가 쪽 천장과 모서리도 도장 전에 정리했습니다.
창가 쪽 천장과 모서리도 도장 전에 정리했습니다.
베란다 끝쪽까지 바탕을 다듬은 모습을 확인했습니다.
베란다 끝쪽까지 바탕을 다듬은 모습을 확인했습니다.
창틀 주변을 보양하고 천장 면을 정리했습니다.
창틀 주변을 보양하고 천장 면을 정리했습니다.
빨래건조대가 붙은 벽면도 퍼티로 고르게 잡았습니다.
빨래건조대가 붙은 벽면도 퍼티로 고르게 잡았습니다.

퍼티를 말린 뒤 두 번 칠했습니다

퍼티가 마른 다음 곰팡이 방지 기능이 있는 페인트로 1차와 2차 도장을 진행했습니다. 배관 보수 때와 달리 이번 방문에서는 아랫집의 바탕 정리와 도장에 시간을 썼습니다.

보양을 유지한 채 천장과 벽의 도장을 진행했습니다.
보양을 유지한 채 천장과 벽의 도장을 진행했습니다.
짐을 보호하면서 베란다 안쪽 벽까지 칠했습니다.
짐을 보호하면서 베란다 안쪽 벽까지 칠했습니다.
보일러 주변도 물품을 가린 상태로 도장했습니다.
보일러 주변도 물품을 가린 상태로 도장했습니다.
도장을 마친 베란다 천장을 길게 확인했습니다.
도장을 마친 베란다 천장을 길게 확인했습니다.
짐이 놓인 구간까지 벽과 천장을 함께 살폈습니다.
짐이 놓인 구간까지 벽과 천장을 함께 살폈습니다.
보일러가 있는 쪽의 벽면을 마감한 모습입니다.
보일러가 있는 쪽의 벽면을 마감한 모습입니다.
배기구가 통과하는 벽 주변도 정리했습니다.
배기구가 통과하는 벽 주변도 정리했습니다.
창틀 위 천장과 벽이 만나는 부분을 마감했습니다.
창틀 위 천장과 벽이 만나는 부분을 마감했습니다.
배관이 지나가는 천장 주변의 도장을 마쳤습니다.
배관이 지나가는 천장 주변의 도장을 마쳤습니다.
베란다 벽면과 문틀 주변의 마감 상태입니다.
베란다 벽면과 문틀 주변의 마감 상태입니다.
창가를 따라 이어지는 벽과 천장을 확인했습니다.
창가를 따라 이어지는 벽과 천장을 확인했습니다.
베란다 끝쪽 천장까지 도장한 모습입니다.
베란다 끝쪽 천장까지 도장한 모습입니다.
빨래건조대 주변 천장의 마감 상태를 살폈습니다.
빨래건조대 주변 천장의 마감 상태를 살폈습니다.
창틀 위 모서리까지 도장을 마친 모습입니다.
창틀 위 모서리까지 도장을 마친 모습입니다.

보험 관련 자료를 준비하신다면 윗집 배관 수리와 아랫집 도장 공사의 내역을 구분해 두세요. 어느 곳에서 어떤 작업을 했는지 설명하기 쉽습니다. 보장 여부와 인정 범위는 가입한 보험의 조건과 담당자에게 확인할 내용입니다.