거제 옥포 아파트에서 안방 천장과 보일러실 벽면이 젖는다는 연락을 받았습니다. 바닥으로도 물이 떨어져 대야를 놓아둔 상태였습니다.
원인은 바로 위가 아니라 두 층 위 세대에 있었습니다. 그 사이의 집도 피해를 겪고 있었습니다. 천장에 물이 보인다면 바로 윗집을 원인으로 정하기보다 관리사무소에 피해 위치를 알리고, 다른 세대에도 같은 증상이 있는지 함께 확인하는 편이 좋습니다.
안방 옷장 아래에서 첫 번째 누설을 찾았습니다
원인 세대에서는 겉으로 뚜렷한 이상이 보이지 않았습니다. 공압검사를 하자 온수관 압력이 떨어졌고, 가스 탐지에서는 안방 옷장 아래쪽에 반응이 나왔습니다.
옷장을 분해하고 청음 탐지기로 벽과 바닥이 만나는 부근을 살폈습니다. 문제가 된 온수관이 난방관보다 아래에 있어 더 깊이 파내야 했습니다. 손상된 관을 새 배관으로 교체했습니다.
다시 검사하니 화장실 수전 쪽에서도 샜습니다
배관을 고치고 압력을 다시 걸었는데 여전히 떨어졌습니다. 청음 탐지를 이어가니 이번에는 화장실 수전 쪽에서 소리가 잡혔습니다. 최근 수전을 교체했다는 이야기를 듣고 연결부를 보수했습니다.
최근 수전이나 배관을 바꾼 적이 있다면 그 사실도 점검 때 말씀해 주세요. 누가 작업했는지보다 어느 부위를 언제 바꿨는지가 필요합니다. 교체 이력만으로 원인을 단정하지 않고 실제 연결 상태와 검사 결과를 같이 봅니다.
세 번째는 베란다 세탁기 뒤쪽이었습니다
수전 쪽을 보수한 뒤에도 압력이 떨어졌습니다. 베란다 세탁기 뒤, 벽과 바닥이 만나는 곳을 다시 살폈습니다.
굴착해 보니 방향을 바꾸는 엘보 대신 관을 강하게 휘어 놓은 구간이 있었고 그곳이 갈라져 있었습니다. 손상된 부분을 PB배관으로 교체하고 미장했습니다.
마지막 검사에서는 압력이 유지됐습니다
세 번째 보수 뒤 공압검사를 다시 했고, 이번에는 압력이 정상적으로 유지됐습니다.
이 집은 한 곳을 찾고 끝낼 수 없었습니다. 수리 설명을 들으실 때는 어느 구간을 보수했는지와 함께 마지막 검사에서 압력이 유지됐는지까지 확인해 보세요. 추가로 점검한 곳이 있다면 그 위치도 남겨두는 것이 좋습니다.