거제 고현동 아파트 외벽으로 물이 흐른다는 연락을 받았습니다. 아랫집 안방 천장에도 물이 새고 있었습니다. 밖에서 보니 물길은 5층 높이의 외벽에서 시작됐습니다.
외벽에 물이 보인다고 곧바로 빗물이나 외벽 방수 문제로 정할 수는 없습니다. 비가 왔을 때만 그런지, 실내에서도 같은 시기에 물자국이 생겼는지 함께 알려주세요. 관리사무소에 전달할 때도 바깥 물길과 실내 피해 위치를 같이 설명하면 점검할 곳을 정하는 데 참고가 됩니다.
창고로 쓰던 화장실 문턱 아래에 물이 고여 있었습니다
아랫집 안방을 확인한 뒤 윗집으로 올라갔습니다. 윗집 안방 화장실은 짐을 보관하는 창고로 쓰고 있었습니다. 고객님은 물을 사용하지 않는 곳이라고 하셨지만, 문턱 아래를 비춰보니 조금씩 물이 고여 있었습니다.
사용하지 않는 공간도 점검할 때는 빠뜨리지 않는 편이 좋습니다. 수도를 잠가뒀다고 말씀하실 때는 어느 밸브를 잠갔는지 아는 범위에서 함께 알려주세요. 물을 안 쓴다는 설명만으로 안쪽 배관까지 점검 대상에서 뺄 수는 없습니다.
온수·난방은 유지됐고 냉수 압력이 내려갔습니다
공압검사에서 온수와 난방배관은 압력을 유지했습니다. 냉수관에 압력을 걸자 게이지가 서서히 내려갔습니다.
냉수 쪽을 중심으로 청음 탐지를 했고, 세면대 아래 앵글밸브 부근에서 공기가 빠지는 소리를 들었습니다. 타일을 열자 앵글밸브와 연결된 엑셀배관 부속이 나왔습니다.
헐거워 보이는 연결부에 공압을 건 상태로 비눗물을 묻히니 거품이 올라왔습니다. 실제로 누설되는 곳을 확인하고 해당 부속을 새것으로 바꿨습니다.
마감은 앞으로 사용할 방식에 맞춰 협의했습니다
고객님은 화장실을 계속 창고로 쓸 예정이라며 타일 마감보다 세면대를 다시 튼튼하게 붙여달라고 하셨습니다. 요청하신 범위에 맞춰 세면대를 재설치하고 주변을 정리했습니다.
누수 수리를 맡기실 때는 배관 보수 뒤 타일이나 세면대까지 어디를 원상복구할지 함께 정해두세요. 이 집처럼 앞으로 공간을 쓸 방식에 따라 협의하는 마감 범위도 달라집니다.
마지막으로 살피던 중 베란다 수도꼭지에서도 물방울이 떨어져 그 수전도 교체했습니다. 이후 전체 공압검사에서는 압력이 유지되는 것을 확인했습니다.
