거제 수월동 아파트 아랫집 부엌 천장에서 물이 떨어졌습니다. 윗집에서 약 30분 샤워를 하면 물이 더 많이 나온다는 이야기도 들었습니다. 배관과 화장실 방수 중 어느 한쪽으로 바로 정하기 어려웠습니다.
이런 때는 물이 보이는 위치만큼 언제 양이 늘어나는지가 도움이 됩니다. 평소 생활 중 샤워 뒤에 심해졌는지, 물을 쓰지 않을 때도 떨어졌는지를 메모해 주세요. 그때의 사진이나 짧은 영상이 있으면 현장에 없던 시간의 상태도 전달하기 좋습니다.
천장 안쪽은 이미 물을 머금고 있었습니다
천장등 주변 실크벽지 안의 부직포가 젖어 있었습니다. 석고보드를 일부 열어보니 콘크리트 슬라브 아래로 물이 맺혔고, 당시에는 약 80초에 한 방울 정도 떨어졌습니다. 하얗게 굳은 백화 흔적도 남아 있었습니다.
공압·가스 검사에서는 뚜렷한 반응이 없었습니다
윗집 냉수·온수관을 공압과 가스로 검사했지만 의미 있는 압력 저하나 가스 반응은 나오지 않았습니다. 그런데 계량기 별침에서는 아주 미세한 움직임이 보였습니다.
윗집은 바깥 CD관 안에 PB관이 들어간 이중배관 구조였습니다. 관로 탐지기로 보일러 온수관과 싱크대 분배기에서 화장실 점검구로 이어지는 길을 약 30cm 단위로 따라가며 마루에 표시했습니다.
검사 결과와 물 사용 때의 변화를 함께 보고 온수 내관의 미세누수나 간헐적인 누수 가능성을 살폈습니다. 다만 이때 특정 파손 지점을 꺼내 눈으로 확인한 것은 아니었습니다.
온수 내관을 교체하고 문턱도 보수했습니다
화장실 샤워기는 출입문 쪽을 향하고 있었습니다. 문턱 아래에는 줄눈이 떨어진 부분이 있어 샤워수가 닿으면 물이 스며들 여지도 있었습니다.
보일러와 싱크대 분배기 점검구 쪽의 온수 내관은 새 배관으로 인입해 교체했습니다. 작업한 곳은 미장과 마감을 했고, 문턱의 줄눈 탈락 부위는 실리콘 코킹으로 보수했습니다.
고객님께 문턱 코킹과 화장실 전체 방수 공사는 다른 범위라고 설명드렸습니다. 코킹은 우선 그 틈으로 들어가는 물을 줄이는 조치입니다. 같은 증상이 다시 생기면 바닥을 철거해 방수층을 확인하는 공사가 필요할 수 있습니다. 방수 견적을 받으실 때도 틈 보수인지, 바닥 방수층을 다시 만드는 공사인지 구분해서 확인해 주세요.
약 이틀 뒤 물이 멎고 천장이 말랐습니다
작업 직후에는 슬라브에 남아 있던 물이 조금씩 떨어졌습니다. 경과를 지켜봤고, 이 집은 약 이틀 뒤 더 이상 물이 나오지 않고 천장이 마른 것을 확인했습니다.
수리 뒤에는 물방울이 줄어드는지, 평소 물을 사용할 때 다시 늘어나는지를 날짜와 함께 남겨두세요. 이틀은 이 현장에서 확인한 경과입니다. 다른 집도 같은 시간을 기다리면 된다는 기준은 아니며, 물이 계속되거나 늘어난다면 그 변화를 점검 업체에 알려 다시 확인해야 합니다.
아랫집의 목공과 도배는 고객님이 아는 작업자에게 맡기기로 했습니다. 저희가 진행한 범위는 진단, 온수 내관 교체와 문턱 보수까지였습니다.